Sep
12

MOMENTO DE COMPRAR CASA PARA FAMÍLIAS COM CRIANÇAS

Na maioria dos casos, o final da primavera é o momento ideal em que as famílias com crianças podem encontrar um imóvel e fazer todo o processo de compra, antes de iniciar um novo ano escolar. No entanto, devido à actual situação do mercado: a falta de estoques, aumento dos preços, vendas rápidas entre outros; Somado a isso, a condição das famílias que vivem em bairros com boas escolas, essas famílias têm visto a sua pesquisa adiada até o outono.

PODE o tempo médio para encontrar um comprador foi de 32 DIAS

A escassez de oferta e os cada vez mais rápidas vendas geraram uma necessidade de eficácia no processo, fazendo com que ambos os compradores e vendedores escolher a orientação de um profissional no setor imobiliário. De acordo com a National Association of Realtors (NAR), o tempo médio para encontrar um comprador para uma propriedade no mês de maio foi de 32 dias (registros tempo recorde) e 34 dias em Junho. De acordo com o relatório do perfil de compradores e vendedores NAR (2015), o uso de agentes imobiliários é ainda maior entre os consumidores com idade entre 36 e 50 anos (87 por cento) e 35 anos e sob (89 por cento) , a característica demográfica mais provável de ter filhos em idade escolar.

Compradores com as crianças passam mais TRABALHO em encontrar IMÓVEL ADEQUAÇÃO

“Os compradores trabalham com crianças gastam mais em encontrar o imóvel certo, provavelmente por causa de seu desejo de comprar uma casa que melhor se adapte às necessidades de seu distrito família ou favorito da escola; 53 por cento das famílias com crianças mencionaram que encontrar o direito de propriedade foi o mais difícil no processo de compra, em comparação com 50 por cento dos compradores passo sem filhos “, disse Tom Salomone, Presidente da NAR.

Tom Salomone também mecionó a necessidade ainda maior para estas famílias para contratar um agente imobiliário para encontrar a casa certa e feche o processo de compra, em meio a um mercado em rápida e competitiva.

O comprador típico com crianças, comprou uma casa de 2.100 pés quadrados (195m2)

Segundo o relatório, em muitos casos, as famílias estão olhando para mover porque a sua casa atual é muito pequeno (comentários citados em 29 por cento das famílias com crianças em casa, em comparação com apenas 9 por cento que não têm filhos no lar); Eles tinham uma deslocalização de trabalho (23 por cento), ou uma mudança no status da família, como o nascimento de outra criança, casamento ou divórcio (12 por cento). O homebuyer típico que têm filhos, comprou uma moradia unifamiliar de 2.100 pés quadrados (195 m2), com quatro quartos e dois banheiros, o NAR informou.

Famílias com crianças que querem comprar
Famílias com crianças com menos de 18 anos que escolher um agente para comprar, mencionou a importância deste agente para enviar-lhes informação rápida e de fácil acesso; 71 por cento dessas pessoas, eles querem um agente que os enviou novas propriedades que aparecem nas listagens ou mudanças de status dessas propriedades; também quer informações de propriedade e comunicação via mensagens de texto (59 por cento); outros preferem relatórios de mercado em listas recentes e vendas (55 por cento) e outros querem enviá-los e-mails sobre suas necessidades específicas (56 por cento) e tem um site para mostrar as propriedades (30 por cento).

Famílias com crianças que desejam vender
Quando uma família com crianças escolher um agente para vender a sua casa, duas vezes eles querem vender urgentemente sobre aqueles sem filhos em casa (24 por cento versus 12 por cento), talvez para fazer a venda antes crianças começam a escola. Estes mesmos vendedores colocam suas propriedades para venda determinados momentos (22 por cento) e preços competitivos (19 por cento) em comparação com os vendedores que não têm filhos em casa (20 por cento e 15 por cento respectivamente).

O 5O% das famílias com crianças necessitam de um bairro com boas escolas

No geral, em termos de referências de busca para famílias com crianças, as escolas são muito importantes na decisão de escolher uma casa: 59 por cento das famílias com crianças querem escolas da qualidade no Distrito e 43 por cento , eles mencionaram a importância de ter Escolas desejável no sector. Para as famílias que responderam ao inquérito, que não tinha filhos, a condição da qualidade das escolas de bairro representaram 11 por cento e demanda por escolas adequadas, foi responsável por 6 por cento.